万达茂在售

　　上海青浦万达茂商铺是万达集团落子上海的第7城，属于万达第四代升级版。万达茂与万达广场的最大区别在于其自持面积提高到了50%以上，以及体验业态高达70%，成为传统购物中心向体验型购物中心转型的先锋项目，是任何电商都不可替代的项目。
   
    青浦万达茂童乐街入口首批龙头铺王即将面世！60-200㎡灵活面积，投资门槛低，用买住宅的价格享受商铺的增值和高回报，统一运营管理10年，**年6%抵扣房款，后9年按实际租金9:1分成，也是2017年上海投资的最佳精品和机会。同时，依托地铁17号线上盖优势，地铁入户、无缝对接市中心、地铁17号线淀山湖大道站、地铁上盖，沪清平公路、沪渝高速、沪常高速、上海绕城高速、快速到达上海市区。未来与大虹桥、朱家角、淀山湖连成一线，带来千万消费客流，未来价值不言而喻。
   
    整个上海，浦东的发展已到一个瓶颈，现在国家重点打造虹桥这边，青浦万达茂和吾悦广场与虹桥枢纽相互对应，拉动整个浦西经济，地铁2号线和17号线、10号线在虹桥无缝对接，贯穿整个上海，全面发展。 青浦万达茂，东临虹桥，西指朱家角旅游板块，处于两者之间，未来预计年导入3000万客流，财富引擎一触即发，投资就选青浦万达茂！
项目卖点：
　　
    小目标一个亿的亚洲首富;世界级商业巨头;真正地铁上盖;全部重餐饮;70万固定消费人口;双主题乐园（儿童主题乐园和汽车主题乐园）;一线城市首个万达第四代产品万达茂上海最大IMAX影院;两大上海室内**乐园;复旦附中青浦分校及实验中小学;中山医院青浦分院;高端楼盘云集。
　
    青浦万达茂总建筑面积45万平方米，据悉，将聚合儿童主题乐园、电影科技乐园两大创新业态，同时以儿童产业一条街串联大商业、住宅、地标办公、LOFT等多元业态，实现儿童玩乐与配套完美结合，打造儿童产业链，旨在成为江浙沪家庭亲子文旅圣地。
　　值得一提的是，万达在此还打造一个5000平方米的室内儿童乐园，这也是目前万达体系内室内面积最大的儿童乐园。
    继去年3月底青浦万达茂首次正式亮相后，该项目一直很“低调”，近日，赢商网专访到青浦万达茂营销副总潘耀辉，在他看来，不是万达茂选择青浦，而是后者优势资源吸引，“青浦万达茂也将围绕区域商业空缺点进行打造”。
　　
    上海青浦万达茂开创以互动与体验为主的商业新模式，形成人与场所，场所与城市的融合。形成休闲度假的好去处，为区域注入活力，为“宜居城市”注入新商业元素、新文化。它是以主题型、复合型业态组合为基础，以室内体验式消费和网络同步一体化的管理为特点，构建新型生活、娱乐、购物高地。
　　
    上海青浦万达茂设计理念是结合绿色青浦的“水文化”特征，强调空间的可塑性，对空间不再严格地限定，突破以往人们对空间的认识，创意启发空间，通过流动空间，将各个体验空间紧密地串联起来，形成一种新的体验式购物娱乐中心。
　　上海青浦万达茂除了商业配套的常规元素，万达集团还引进了特色主题式体验项目——大型室内儿童乐园和电影科技乐园。室内儿童乐园围绕儿童主题设置多媒体互动游乐设备、包括室内蜡像馆、惊魂电梯、异度听音室、极速飞车等国际一流体验设施，打造奇异画廊、魔幻杂技演出、主题演艺酒吧为主的特色休闲场所，为家庭和儿童设置科技梦幻体验屋，怪博士实验室等科技游乐项目，为游客提供全新的文化、娱乐体验。
    
    青浦万达茂作为万达集团一线城市首个文商旅项目，不同于万达早前产品，万达茂被业内称为万达4.0产品，也是万达集团倾力打造的世界文化旅游新品牌。与传统万达广场不同的是，万达茂不再以商业为主，而以文化娱乐体验为主，零售业态占比也将降到25%以下。
　　
    赢商网了解到，对于万达集团来说，在接连开出上海五角场万达广场、周浦万达广场等项目后，为什么选择进驻青浦并开出一线城市首个万达茂，其实也是有着诸多方面因素考量。
　　
    拥有1700多年历史的青浦区，不仅有淀山湖等丰富自然资源，同时还有完整的建筑作为载体，民居的完整性和水系的丰富性，使得青浦的旅游资源有根可寻。潘总在接受赢商网采访时**，“万达拿下青浦这个地块一个重要的原因就是看中青浦的文旅资源”。对于万达来说，青浦这个项目跟万达在其他地方的项目可能有些区别，并不是把自己作为一个独立的项目，而是跟青浦的旅游资源做互补。
　　
    过去整个城市的发展中心可能在人民广场、静安、浦东等区域，青浦因为交通等因素距离上海市区还是比较远，但随着虹桥的发展战略出来之后，青浦跟整个上海的关系已经有非常大的变化，特别是跟上海核心区域的关系，比如随着地铁的开通，青浦万达茂与国家会展中心可能也就地铁10站路的距离，半小时可到达”他说，而随着未来地铁17号线的开通，也会有利于外导型客流的导入。

　　青浦这个地方目前还缺便利性的配套和交通”潘总说，随着地铁的开通，大量外来客流的导入也会促进青浦区内循环交通的发展，而青浦万达茂也将借力青浦优势资源，“我们的定位不是在体验上做一个类似的东西去争、去抢它的客流，而是思考提供什么样的服务让他们能够有另一种不同的体验。
　 
    作为文商旅商业，青浦万达茂定位亲子儿童文旅商业，在此主题规划下，其零售商业包括餐饮有可能也会往这个方向去靠拢。据赢商网了解，为了给游客更好的体验，未来青浦万达茂项目或将有酒店；而除了将有大量体验业态将会在青浦万达茂呈现外，零售部分招商目前还未启动，整个项目开业时间也未最终确定。
　　
    对于正在打造中文商旅项目的青浦万达茂，如何看待商业、旅游、文化三者之间的关系，潘总在接受赢商网采访时认为，这三者之间无法硬性切割出来，“文化里面有商业，商业里面同样也有文化”。