湖州织里富民商街在售

【项目信息】：总建面2.1万平方米，全长910米，共13个出入口
【户型面积】：7-12㎡
【总价】：25万起
【运营】：湖州午昱商业管理有限公司
【产权年限】：45年(期满自动续期)
【项目配套】：项目位于织里镇富民路商圈的中心黄金地段，辐射全镇60多万人。织里镇拥有大小童装厂约15000家，各类辅料厂约10000家；商圈附近本地人口约10万人。外来经商及从业人员约30万人，人流有保障。富民商街位名城湖州织里富民路地下，总建筑
区位优势
织里地处浙北，属于湖州，与苏州、无锡隔太湖相望。湖州是中国长三角地区重要的对外开放城市，是国务院确定的：以上海浦东开发开放为龙头“先行规划”“先行发展”的14个城市之一。地处“沪苏杭”金三角地带，东临上海（115公里），南接杭州（110公里），北临太湖。申嘉湖高速，杭嘉湖高速，申苏浙皖高速等贯穿全境再加上杭宁高铁的运营，形成一小时经济圈，
为定位的“时尚潮流体验式购物街区”，满足中国童装名城湖织里60万年轻达人吃喝玩乐购
中国童装名城——织里
湖州织里是改革开放后迅速崛起的新型城市。已成为湖州市民营经济最具活力、市场化程度最为发达、经济增长最为快速、劳动力转移最为充分、人民生活最为富有的地区。中国织里2002年被国家纺织协会、服装协会命名为“中国童装名城;2004年被建设部等国家六部委确认为“全国重点城镇”;2005年被中央文明委授予全国文明镇称号，2009年被中国纺织工业协会、中国服装协会、中国毛纺织行业协会共同命名为“中国品牌羊绒服装名镇”。2010年入围浙江省人民政府在全省范围内确定的27个进行小城市培育的试点工作的镇。
 沪苏湖高铁可研报告已通过审查，明年开工。设计最高速度为350公里/时。沪苏湖高铁起于湖州，终到上海虹桥，全长148.1公里。这条高铁通车后，上海至织里之间40分钟以内即可到达，并进一步融入全国高铁网。沪苏湖高铁，正好位于沪宁、沪杭两条高铁的中间，与G50高速一起形成去上海的第三交通轴线
自80年代初至今，已有将近40年的产业积淀，始终植根于当地本土童装特色产业的肥沃土壤，如今已经成为湖州市特色最为鲜明，发展最迅速，经济效益持续增长的经济亮点，在全国乃全世界都具有着较大的影响力和知名度，并跻身于“全国商品专业市场最具竞争力50强”之列，浙北商贸重镇。单只是2016年上半年的产销量就有6亿件，而且童装产销量暴增点主要是在下半年，所以年销售额超一千亿。自从去年国家开放二胎政策以后，相信今后的产销比例会大幅度的往上增长。仅现在，本地童装门市就有17000家，原辅料商行7000家，零售相关商户1000家，这么大的产销基地必然提供了大量的就业岗位，拥有着巨大的消费群体。
织里童装及相关产业高度发达，人口以年轻的打工人群为主体，消费能力强，20多平方公里的区域聚集了几十万产业工人，人口密度大，核心商圈集中分布在富民路一线。但在织里第二产业大力发展的同时，第三产业的商业配套产业却没有跟上脚步。60多万在织里的外来务工人员、外来客商有着巨大的商业消费需求，但在当地却没有与之相当的商业体量。织里的商业布局存在着散、小、乱的特点，最为集中的区域是富民路中段，富民路核心商圈的商铺租金也水涨船高，且一铺难求。
富民商街
      综上，富民商街的出现可以说是众望所归，我们项目定位准确，加上庞大的消费群体，岂有不火之理！！！
       富民商街位于湖州织里富民路地下，北起兴盛路，南至吴兴大道，总建筑面积约17000平方米。项目是以复合业态为定位的时尚潮流街区，满足湖州织里年轻达人吃喝玩乐购于一体，为中国织里首个一站式商业街。

富民商街作为织里镇政府重点招商引进的大型人防平战结合工程，受到政府各级部门的鼎力支持！在建设过程中，浙江省人防办、湖州市政府各级领导先后前来视察指导工作，给予大力支持。
富民商街作为织里核心商业区**条综合商业街，又有什么优势呢？综合来看有以下几点：
1、专业的开发企业——中防盛昱公司
湖州织里富民路地下商业街由中防投资开发建设。中防投资是中国最优秀的地下商业开发运营商之一，并获得国家人防办公室颁发的“人防工程科研创新和成果转化应用先进单位”等证书。公司是以地下空间、平战结合人防工程开发为主的集团化公司，包括各地投资公司、运营公司、汽车电子、电子产品开发与应用等十几家子公司。公司已开发的项目有：沧州、青岛、莱阳、武汉、哈尔滨。正在开发建设的项目有福州市工业路项目（中防万宝城），湖州织里富民路项目（富民商街）。
公司具有很强的投融资实力、专业人才实力、项目开发运作实力、投资管理实力和团队整体效能实力。公司一贯奉行“增强责任创千秋伟业，凝聚优势求永续发展”的企业理念，决心开创民营企业投资国家人防工程建设、拉动国民经济发展、促进公益事业进步之先河，实现“投资开发，强国富民，企业与社会和谐发展”的美好愿景
2、占据商圈核心位置
商业讲究的是地段，地段还是地段，富民商街位居织里核心商圈富民路，地处商场、卖场、百货集中地，具有浓厚的商业氛围，租金高，人流量大！！肯德基、老凤祥、老庙黄金…富民路聚各类繁华皆于此，是名副其实的商业宝地。
3、项目定位
湖州织里风尚坐标 “一站式休闲体验购物街区”
目前织里尚无大型商场，本项目为织里的**个大型综合商业，本项目以体验式商业为主导，避开电商的冲击！打造为织里时尚购物**站！面向织里最大的购物群体——外来务工人群，提供时尚、物美价廉的购物体验。富民商街以多样的餐饮和体验式购物为特色，迎合广大年轻的务工人群，不仅能满足客户的购物需求，还有效的避开了天猫、京东等电商的冲击。
“年轻、时尚、炫酷、潮流”是富民商街的特色，它的出现打破了“传统商业”的模式，进一步提升了织里富民路商圈的竞争力。
4、专业运营管理
项目采取“四统一”的运营管理模式。统一招商管理：设置一定的准入门槛，严格审视招商的品牌，并对入驻商家进行完善的租约管理，保证商家服从公司的管理，保障富民商街的整体统一性。统一的营销管理：针对织里商家竞争激烈的现状，管理运营公司为富民商街策划好1年365天的营销计划，组织策划相关的促销活动，保障富民商街经营的火爆和较高的人气。统一的服务监督：成立管理委员会，指导、协调、服务、监督承租户的经营活动，保证商街的高效运转。统一的物业管理 ：及时养护建筑、维护设备，保证水电气热正常供应、保障公用面积的保洁、安保防盗、意外事故处理等，为富民商街的广大业主提供良好的经营环境，为消费者提供舒适的购物环境。
5、完善的配套
富民商街总建筑面积约21000平方米。项目沿道路两侧共分布16个出入口，平均约每40米一个出入口，方便引导人流进入商场。商场内双通道设计，最大化增加每个铺位的商机，保证人流如潮，生意兴隆。    
商场配套设施完善，拥有新风系统、智能中央空调系统（具有二氧化碳浓度检测、温度检测、湿度检测等功能）、背景音乐系统、智能化消防系统、智能安防系统（具有人脸识别、统计人流量等功能）移动信号正常系统、银行ATM机等配套服务体系。商场以人性化服务和智能化配套提供最优的运营管理服务。
6、人防品质保障——为投资“钱”景再加保险
人防工程品质过硬——人防工程，品质过硬，完善的硬件设施，拥有排水，抗震等多个硬性工程指标。湖州织里镇政府重点支持项目，建设要求高，专门监理，安全性优于一般商业项目。汇聚全国人防领域各个环节的专家，为工程提供最优化、最合理、最专业的解决方案。
7、45年人防使用权，多赚商铺一间
富民商街45年人防使用权，从交付之日起计算，真正赚足45年，于一般商铺比可多赚7-8年的钱，按照本项目8年收回投资计算，等于可多赚黄金旺铺一间。富民商街为人防产权，购买和再次交易时免除高达5%的契税，零税费，简易手续，让你轻松置业。
织里街面商铺仅30平米，年租金20万，部分年租金可达27万多，转让费10-30万，而本项目位置更优，预期收益更高。商场培育期过后本项目单铺预计可实现租金8-10万元/年，投资回报可高达15%。